Budget stat
Samfälligheters kostnader
The federal budget is a measurement of how much our government spends and how much revenue it takes in. And the budget really took off with Covid. In the years leading up to the pandemic, annual federal government spending hovered between $5 and $ trillion dollars, adjusted for inflation. Vad gäller i en samfällighet? Styrelsearbete Vad är en samfällighetsförening och vilka regler gäller för den?
Hur fungerar en samfällighet? Med kursen vill vi inspirera till att förbättra föreningens kännedom om samfälligheten som den är delägare i och ge tips på vad föreningen kan tänka på när det gäller förvaltningen av den. Kostnaderna för samfällighetsföreningens verksamhet ska normalt täckas av bidrag från föreningsmedlemmarna vilka i första hand inhämtas av samfällighetsföreningen genom så kallad uttaxering.
Förutsatt att uttaxeringen sker i enlighet med lagen omfattas föreningens fordran av förmånsrätt. Samfällighetsföreningens budget - stat Innan uttaxeringen görs ska styrelsen upprätta och på föreningsstämman lägga fram ett förslag till så kallad utgifts- och inkomststat, vilket är samfällighetsföreningens budget. Staten ska godkännas av stämman. På statens inkomstsida redovisas det totala belopp som ska tas ut av medlemmarna.
På utgiftssidan redovisas beräknade utgifter för förvaltningen som föreningen ska betala under året.
Stat/Budget
Utgifter och inkomster ska beräknas och uttaxeras särskilt för varje verksamhetsgren eller gemensamhetsanläggning om samfällighetsföreningen förvaltar flera 41 § SFL. Fördelning av kostnaderna enligt debiteringslängden Uttaxeringen sker genom att styrelsen på stämman lägger fram en så kallad debiteringslängd som styrelsen upprättat. Medlemmarna får inte rösta om debiteringslängden men ska ges möjlighet att granska den så att eventuella fel kan korrigeras.
Debiteringslängden ska vara baserad på den utgifts- och inkomststat som stämman godkänt. Längden redovisar det totala belopp som uttaxeras enligt staten, hur mycket varje enskild medlem ska betala och även ange när betalning ska ske. Formkraven är tvingande. Även här gäller att samfällighetsföreningen ska redovisa varje gren för sig om den förvaltar flera verksamhetsgrenar.
Fördelningen mellan medlemmarna, av det uttaxerade beloppet, görs utifrån de andelstal som respektive medlems delägarfastighet har i samfälligheten och som framgår av anläggningsbeslutet.
Budgetsaldo – statens transaktioner
Om en medlem skulle anse att uttaxeringen är felaktig, står i strid med lagen, stadgarna eller föreningsstämmobeslut, kan denne väcka talan hos mark- och miljödomstolen. Detta måste ske inom fyra veckor från den dag då debiteringslängden lades fram på stämman. Väcks inte talan inom den tidsfristen blir medlemmarna bundna av uttaxeringen och skyldiga att betala, även om det skulle finnas något fel i uttaxeringen se 46 § SFL.
Stämmans behandling av utgifts- och inkomststaten samt debiteringslängden ska noga antecknas i stämmoprotokollet.
Legal förmånsrätt Om någon inte betalar en skuld som förfallit måste den som debiterat beloppet, borgenären, normalt gå till domstol för att kräva pengarna tillbaka. Först när en dom vunnit laga kraft, alltså att domen inte längre går att överklaga till högre instans, kan borgenären begära utmätning hos Kronofogden. Men en samfällighetsförening behöver inte gå till domstol med ett krav på ett utdebiterat belopp som förfallit, utan kan gå direkt till Kronofogden.
Det förutsätter förstås att uttaxeringen gått rätt till 46 § SFL.